En su primer plan nacional para reducir el d\u00e9ficit habitacional de Rep\u00fablica Dominicana, la gesti\u00f3n actual de gobierno recurre a la pr\u00e1ctica de poner en manos privadas la realizaci\u00f3n de proyectos de gran envergadura, enfatizando en su pol\u00edtica de incentivar las alianzas p\u00fablico-privadas.<\/p>\n
El mandatario anunci\u00f3 la inversi\u00f3n, con asignaci\u00f3n en el Presupuesto Nacional vigente, de RD$1,800 millones para adquirir hasta 11 mil viviendas en el sector privado, como parte del Plan Nacional Familia Feliz, que contempla la construcci\u00f3n de unas 27 mil viviendas en cuatro a\u00f1os.<\/p>\n
Los recursos ir\u00e1n a brindar facilidades a las familias de escasos recursos y en situaciones de vulnerabilidad que opten por comprar una vivienda, a las que se les otorgar\u00e1 un bono para el inicial, adem\u00e1s del ya establecido por el valor del impuesto sobre transferencia de bienes industrializados y servicios (ITBIS) que se aplica a trav\u00e9s de la Ley 189-11, sobre Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso.<\/p>\n
Por mandato de dicha ley, los adquirientes de viviendas de bajo costo, cuyo valor no exceda los RD$2.0 millones, recibir\u00e1n un subsidio o bono que ser\u00e1 igual a la carga fiscal que conlleva la construcci\u00f3n del inmueble adquirido. En tanto, los desarrolladores de las viviendas acogidos a la ley de fideicomiso quedan exentos del pago del impuesto sobre la renta y del ITBIS, entre otras tasas.<\/p>\n
En el nuevo plan, la construcci\u00f3n de las viviendas estar\u00e1 a cargo del sector privado, el cual deber\u00e1 desarrollar proyectos urban\u00edsticos en todo el territorio nacional, con \u00e9nfasis en las zonas urbanas.<\/p>\n
Los proyectos deben aportar valor a las familias en el sentido de mejorar el perfil del entorno en t\u00e9rminos de salud, seguridad, educaci\u00f3n y la integraci\u00f3n comunitaria, de acuerdo a lo expuesto por Camel Curi Lora, viceministro de Proyectos de Inversi\u00f3n de la Presidencia de la Rep\u00fablica.<\/p>\n
Pero no ser\u00e1 un macro proyecto, explica el funcionario, sino que ser\u00e1n soluciones urbanas que se levantar\u00e1n por lotes, en distintas partes, procurando que no haya grandes desplazamientos de las familias, sino que \u00e9stas puedan mejorar sus condiciones de vivienda pr\u00f3ximo a los lugares donde desarrollan sus actividades habituales.<\/p>\n
Desde que asumi\u00f3 la Presidencia, Abinader ha destacado la participaci\u00f3n privada para obras de infraestructura, aprobando en septiembre pasado el reglamento de aplicaci\u00f3n de la Ley 47-20 sobre Alianza P\u00fablico Privada (APP), la cual surge como parte de una iniciativa promovida durante a\u00f1os por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID).<\/p>\n
Ya en el pa\u00eds existe experiencia con el proyecto habitacional Ciudad Juan Bosch que se construy\u00f3 en alianza p\u00fablico-privada durante la gesti\u00f3n de gobierno pasado.<\/p>\n
Durante la actual gesti\u00f3n de gobierno se han anunciado varios proyectos a realizarse mediante la participaci\u00f3n del sector privado. En diciembre pasado, Sigmund Freund, titular de la Direcci\u00f3n General de Alianzas P\u00fablico-Privadas (DGAPP), refiri\u00f3 que el gobierno tiene en carpeta realizar los proyectos de ampliaci\u00f3n del Puerto de Manzanillo, en Montecristi, y la autopista del \u00c1mbar, entre Santiago con Puerto Plata, mediante la modalidad de alianza p\u00fablico-privada.<\/p>\n
Tambi\u00e9n se realizar\u00edan proyectos bajo nueva modalidad en el sector h\u00eddrico.<\/p>\n
Viviendas hasta con 20 mil de inicial<\/p>\n
De acuerdo a Curi Lora, las familias de escasos recursos podr\u00e1n adquirir una vivienda hasta con RD$20 mil de inicial y con mensualidades de RD$3,600.<\/p>\n
Adem\u00e1s de dar facilidades de acceso al cr\u00e9dito hipotecario, el Plan Familia Feliz otorgar\u00e1 el bono al inicial y subsidio de hasta 500 puntos de las tasas de inter\u00e9s hasta por siete a\u00f1os.<\/p>\n
Se podr\u00e1 aplicar en la compra de viviendas econ\u00f3micas con precios de mercado m\u00e1ximo de 4.5 millones, atendiendo a la segmentaci\u00f3n de cuatro grupos de ingresos. En el primer grupo entran las familias cuyos ingresos sean de RD$16,000 mensual, que podr\u00e1n optar por un inmueble de hasta RD$800 mil pesos.<\/p>\n
Sigue el segmento con ingresos de RD$26,000 con opci\u00f3n de adquirir una vivienda de hasta RD$1.4 millones. En el tercero se fija para ingresos familiares de RD$48,000 con opci\u00f3n a una vivienda de RD$2,250,000, y el cuarto, las que tienen ingresos de RD$91,000, las cuales podr\u00e1n adquirir hasta 4.5 millones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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