{"id":122820,"date":"2025-06-22T15:40:29","date_gmt":"2025-06-22T15:40:29","guid":{"rendered":"https:\/\/thelatinpostny.com\/?p=122820"},"modified":"2025-06-22T15:40:29","modified_gmt":"2025-06-22T15:40:29","slug":"ley-de-alquileres-obligaria-a-mantener-depositos-en-bancos-y-notificar-contratos-al-estado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thelatinpostny.com\/?p=122820","title":{"rendered":"Ley de alquileres obligar\u00eda a mantener dep\u00f3sitos en bancos y notificar contratos al Estado"},"content":{"rendered":"

El informe del proyecto\u00a0de ley de alquileres de bienes inmuebles y desahucios<\/strong>, que se estudi\u00f3 en una comisi\u00f3n de la\u00a0C\u00e1mara de Diputados<\/strong>, establece cambios en la forma en que se manejan los dep\u00f3sitos de renta entre propietarios e inquilinos.<\/p>\n

De aprobarse la pieza, los propietarios estar\u00e1n obligados a depositar ese dinero en una\u00a0entidad bancaria<\/strong>\u00a0ubicada en el lugar donde est\u00e9 el inmueble, en lugar de entregarlo al Banco Agr\u00edcola o conservarlo directamente, como ocurre en la actualidad.<\/p>\n

De acuerdo con el art\u00edculo 15 del proyecto, la suma acordada como dep\u00f3sito debe ser entregada por el propietario a una\u00a0entidad bancaria<\/strong>, acompa\u00f1ada de una copia del contrato de alquiler.<\/p>\n

<\/div>\n

La entrega del dinero al banco no es simplemente un tr\u00e1mite financiero ya que el banco que reciba el dinero tendr\u00e1 que notificar al Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (Mived) la existencia del contrato, con el objetivo de que esa informaci\u00f3n se utilice para\u00a0control estad\u00edstico<\/strong>\u00a0del d\u00e9ficit habitacional en el pa\u00eds.<\/p>\n

Por ejemplo, si un propietario alquila una vivienda en el sector Los Guaricanos, los dep\u00f3sitos que entregue el inquilino deben entregarse y resguardarse en cualquier banco que est\u00e9 en las inmediaciones del sector. Esa\u00a0entidad bancaria<\/strong> deber\u00e1 notificar al Ministerio de la Vivienda sobre el contrato de alquiler.<\/p>\n

El art\u00edculo 16 complementa la disposici\u00f3n al establecer que, una vez el inquilino entregue el inmueble, el propietario \u00abdeber\u00e1 autorizar sin m\u00e1s tr\u00e1mite el retiro de los dep\u00f3sitos en la misma\u00a0entidad bancaria<\/strong>\u00ab.<\/p>\n

Leyes viejas<\/strong><\/h2>\n

Este mecanismo representa una innovaci\u00f3n frente a la\u00a0pr\u00e1ctica actual en el pa\u00eds.<\/strong><\/p>\n

Aunque las normas vigentes, como la\u00a0Ley 4314 de 1955<\/strong>\u00a0y su modificaci\u00f3n por la Ley 17-88, establec\u00edan que los propietarios deb\u00edan entregar los dep\u00f3sitos de sus inquilinos en el Banco Agr\u00edcola de la Rep\u00fablica Dominicana, esa orden ha sido ignorada y carece de mecanismos efectivos de supervisi\u00f3n.<\/p>\n

Los conflictos<\/strong><\/h2>\n

Seg\u00fan el art\u00edculo 18 de la iniciativa de ley, propuesta por Alfredo Pacheco,\u00a0las dificultades que se originen por la devoluci\u00f3n de los dep\u00f3sitos<\/strong>\u00a0ser\u00e1n resueltas en los juzgados de paz, cuando se trate de viviendas, y en los tribunales de primera instancia cuando se trate de alquileres para comercio o entidades sin fines de lucro.<\/p>\n

El informe que rindi\u00f3 la comisi\u00f3n especial, dirigida por el diputado Amado D\u00edaz, ahora\u00a0deber\u00e1 debatirse en una sesi\u00f3n de la C\u00e1mara Baja<\/strong>\u00a0y all\u00ed se decidir\u00e1 si el proyecto se aprueba o se rechaza.<\/p>\n

D\u00edaz, vocero de los diputados del PRM, expres\u00f3 que el\u00a0proyecto de ley<\/strong>\u00a0es\u00a0garantista de los derechos de los propietarios<\/strong>\u00a0y de los inquilinos y calific\u00f3 la pieza como \u00abun proyecto moderno\u00bb en materia de alquileres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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