{"id":140074,"date":"2026-08-15T20:49:09","date_gmt":"2026-08-15T20:49:09","guid":{"rendered":"https:\/\/thelatinpostny.com\/?p=140074"},"modified":"2026-08-15T20:49:09","modified_gmt":"2026-08-15T20:49:09","slug":"alcaldia-de-nueva-york-pide-desestimar-demanda-contra-congelacion-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/thelatinpostny.com\/?p=140074","title":{"rendered":"Alcald\u00eda de Nueva York pide desestimar demanda contra congelaci\u00f3n de alquileres"},"content":{"rendered":"<p>Las\u00a0<strong>ONG Legal Aid Society y Legal Services NYC<\/strong>\u00a0pidieron este viernes a un tribunal desestimar la demanda de un grupo de propietarios de edificios que busca bloquear la congelaci\u00f3n de los alquileres de m\u00e1s de un mill\u00f3n de viviendas reguladas en la ciudad.<\/p>\n<p>La\u00a0<strong>congelaci\u00f3n de los alquileres<\/strong>, una de las principales promesas de campa\u00f1a de Mamdani, fue aprobada en junio por el\u00a0<strong>Rent Guidelines Board<\/strong>\u00a0(<strong>RGB<\/strong>), una junta independiente encargada de decidir cu\u00e1nto puede aumentar el alquiler de las viviendas reguladas cada a\u00f1o tras un proceso de audiencias p\u00fablicas.<\/p>\n<p>En su\u00a0<strong>demanda<\/strong>\u00a0ante el\u00a0<strong>Tribunal Supremo<\/strong>\u00a0del estado, el pasado\u00a0<strong>22 de julio<\/strong>, los propietarios alegaron que el RGB carec\u00eda de pruebas suficientes para justificar la congelaci\u00f3n de los alquileres en los contratos de arrendamiento de uno y dos a\u00f1os, y acusaron al organismo de no seguir un proceso \u00abindependiente\u00bb.<\/p>\n<div id=\"dl_300x250_inread\" data-lazy-ad=\"\"><\/div>\n<div id=\"dl_1x1_inread\" data-lazy-ad=\"\"><\/div>\n<p>Los propietarios alegaron que\u00a0<strong>Mamdani<\/strong>\u00a0\u00abhizo esfuerzos extraordinarios para\u00a0<strong>llenar el RGB<\/strong>\u00a0de fieles y luego gast\u00f3 millones de los\u00a0<strong>fondos de la ciudad<\/strong>\u00a0para llenar las audiencias del RGB de activistas por los inquilinos\u00bb.<\/p>\n<h2>Argumentos de la ONG y la ciudad<\/h2>\n<p>La\u00a0<strong>moci\u00f3n<\/strong>\u00a0presentada hoy por la\u00a0<strong>ONG<\/strong>\u00a0y la ciudad, en nombre de inquilinos y vecinos y el\u00a0<strong>Consejo Metropolitano de Vivienda<\/strong>, argumenta que la alegaci\u00f3n de los propietarios \u00abes falsa\u00bb y cita la informaci\u00f3n utilizada por el RGB para justificar su voto a favor de la congelaci\u00f3n, de acuerdo con un comunicado.<\/p>\n<p>Entre ellos menciona que se revisaron datos que muestran que casi la mitad de los inquilinos en apartamentos de alquiler regulado afrontan una \u00ab<strong>sobrecarga de alquiler<\/strong>\u00bb (gastan m\u00e1s del\u00a0<strong>30% de sus ingresos<\/strong>\u00a0en ese concepto), y casi un tercio una \u00ab<strong>sobrecarga de alquiler<\/strong>\u00a0extrema\u00bb (m\u00e1s del 50 % de sus ingresos).<\/p>\n<p>Mientras tanto, \u00abla mayor\u00eda de los\u00a0<strong>propietarios<\/strong>\u00a0continuaron obteniendo ganancias estables o crecientes seg\u00fan el\u00a0<strong>Estudio de Ingresos y Gastos<\/strong>\u00a0de\u00a0<strong>2026<\/strong>\u00a0de la RGB\u00bb, agrega.<\/p>\n<div id=\"dl_300x250_inread_3\" data-lazy-ad=\"\"><\/div>\n<h2>Reacci\u00f3n de los abogados de inquilinos<\/h2>\n<p>En la\u00a0<strong>moci\u00f3n<\/strong>, los\u00a0<strong>abogados de los inquilinos<\/strong>\u00a0aseguran que los propietarios pidieron que se invalide la decisi\u00f3n de la RGB, \u00abno porque infrinja la ley, sino porque discrepan del criterio de pol\u00edtica adoptado\u00bb por esta.<\/p>\n<p>\u00abLa petici\u00f3n abunda en\u00a0<strong>ret\u00f3rica<\/strong>, pero carece de fundamento jur\u00eddico s\u00f3lido. A lo largo de sus numerosas p\u00e1ginas, formula acusaciones gen\u00e9ricas de influencia pol\u00edtica y motivos indebidos, desvi\u00e1ndose hacia\u00a0<strong>ataques pol\u00edticos<\/strong>\u00a0contra el\u00a0<strong>alcalde<\/strong>\u00a0y los miembros de la Junta\u00bb, se\u00f1ala el documento legal.<\/p>\n<div id=\"dl_300x250_inread_4\" data-lazy-ad=\"\"><\/div>\n<p>Los propietarios no demuestran que la\u00a0<strong>determinaci\u00f3n de la RGB<\/strong>\u00a0\u00abfuera\u00a0<strong>arbitraria y caprichosa<\/strong>, que estuviera viciada por un error de derecho\u00bb o, que se hubiera adoptado en violaci\u00f3n del\u00a0<strong>procedimiento legal<\/strong>\u00ab, sostienen.<\/p>\n<p>\u00abLa afirmaci\u00f3n de los propietarios de que la RGB se bas\u00f3 en datos seleccionados a conveniencia es simplemente falsa, y esta\u00a0<strong>demanda<\/strong>\u00a0no es m\u00e1s que un intento insensible de aumentar los alquileres una vez m\u00e1s\u00bb, indic\u00f3\u00a0<strong>Edward Josephson<\/strong>, director de la Unidad de Reforma de Derecho Civil de\u00a0<strong>Legal Aid Society<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las\u00a0ONG Legal Aid Society y Legal Services NYC\u00a0pidieron este viernes a un tribunal desestimar la demanda de un grupo de propietarios de edificios que busca bloquear la congelaci\u00f3n de los alquileres de m\u00e1s de un mill\u00f3n de viviendas reguladas en la ciudad. 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